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安順市保障性住房準入標準及流程

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安順市保障性住房準入標準及流程


一、申請保障性住房條件

保障性住房是按戶申請,并需同時滿足以下條件:

(一)在本地無住房或者住房面積低于規定標準(15/人)。

(二)家庭無商業鋪面、價格高于15萬的非營運車輛、50萬元以上存款和有價債券。

(三)家庭人均月收入低于本地平均最低工資(1250/)2倍的轄區內城鎮居民或持有居住證的外來務工人員。

(四)市政工程被拆遷戶;重點工程實施中土地被征收的失地農民;移民工程中進入城鎮居住的移民;環衛工人、鄉村教師、計生人員、衛生人員;遭受自然災害等突發事件或家庭失去勞動能力等社會救助對象。

(五)未取得本地戶籍的保障對象只能申請租賃,并交納房屋總價的10%作為保證金,無故空置6個月以上的應退出所得住房,逾期不騰退的按實際超期天數扣繳保證金,保證金不足抵扣租金將依法強制執行騰退。

二、保障住房的保障形式

目前保障形式主要有兩種:租住、購買。

三、申請保障性住房需提供的資料

()轄區內居民

1、由戶主代表申請家庭提出書面申請(原件);

2、申請人不是戶主的,需提供申請家庭所有成員簽字捺印的委托書(原件);

3、戶口簿中所有家庭成員的登記頁面及身份證(復印件);

4、申請人婚姻狀況證明(提供結婚證或離婚證(復印件);已達到法定結婚年齡的需提供婚姻登記機關出具的《無婚姻登記記錄證明》(原件);

5、申請對象是殘疾人的需提供殘疾證(復印件);

6、租住房屋的、需提供租房合同,租住直管公房的、需提供租賃憑證(復印件);

7、《城市低收入家庭保障性房、租賃補貼入戶摸底調查證明》(原件);

8、安順市申請保障性住房登記審批表(原件);

9、無其他保障住房及自有房產承諾書(原件);

10、申請對象是低收入保障對象的需提供低保證(復印件)。

(二)外來人員

1、由申請人提出書面申請(原件);

2、戶口簿(居住證)中所有家庭成員的登記頁面及身份證(復印件);

3、申請人婚姻狀況證明(提供結婚證或離婚證(復印件);已達到法定結婚年齡的需提供婚姻登記機關出具的《無婚姻登記記錄證明》(原件);

4、申請對象是殘疾人的需提供殘疾證(復印件);

5、租住房屋的、需提供租房合同(復印件)

6、外來人員如在本地有就業單位(公司)的,需由就業單位(公司)出具就業及工資證明;在當地沒有在固定單位(公司)就業的,參照戶籍制度改革后的相關規定執行。

四、申請保障性住房的審批辦理程序

公共租賃住房分配嚴格執行申請、審核、公示、復核、公示制度,程序上做到“兩審兩公示”,確保公平、公正、公開。

(一)申請人持申報材料到居住地所在社區(居委會)進行申請,由居住地所在社區(居委會)受理并核對無誤后,進行入戶調查。

(二)社區(居委會)對申請人的家庭情況進行入戶調查,出具初審意見,并將審查意見和申報材料送交街道辦事處(鎮)審查。

(三)街道辦事處(鎮)對社區(居委會)提交的申報材料進行嚴格審查,審查后將符合保障條件申請家庭的基本情況進行公示,公示期限為7日,公示無異議后,將審查意見和申報材料送安順市保障性住房分配領導小組復審。

(四)安順市保障性住房分配領導小組完成復審工作,并將資料送市公安局車輛管理部門、市住房公積金管理中心、市房屋產權管理處查詢相關信息,最終對復審合格的保障象進行公示(公示期不少于7天),公示期滿,無異議后,進行房號抽簽。

五、保障性住房價格確定

保障性住房的出售價格是按國家及省人民政府的規定,按照成本價的80%出售。

六、保障對象履行的責任和義務

所有保障對象自覺繳納物業管理服務等費用,不得擅自變更房屋結構。只能自己居住,不得將保障房出借、轉租、轉讓、閑置或從事其他經營活動。獲得實物配租的承租戶,應按照租賃合同的約定合理使用保障住房,按規定繳納租金。

    
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